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사회초년생7

나만의 청약 당첨 전략 완성하기 (가점제, 특별공급, 줍줍 조합 로드맵) [개인적인 경험담] 20대 중반, 막연히 "언젠가는 내 집을 사야지"라고 생각만 하고 있던 저에게 '청약'이라는 개념은 너무나 멀고 복잡하게 느껴졌습니다. '가점제'는 만점이라도 받아야 하는 건가 싶어 포기했고, '특별공급'은 저와 같은 평범한 직장인에게는 해당되지 않는 줄 알았습니다. '줍줍'은 그저 뉴스에서나 보는 '로또' 같은 이야기였죠.하지만 막상 '내 집 마련'이라는 목표가 명확해지자, 저는 이 모든 청약 제도들이 '결국 나에게 유리한 단 하나의 길'로 연결된다는 것을 깨달았습니다. 중요한 건 각각의 제도를 따로 보는 것이 아니라, '나의 현재 상황'에 맞춰 이 모든 것을 조합하여 '나만의 필승 로드맵'을 그리는 것이었습니다.오늘, 우리는 지난 9주차 동안 쌓아온 청약 지식이라는 조각들을 맞춰,.. 2025. 9. 1.
아파트 청약 가점 계산 A to Z (ft. 20점이 60점 되는 무주택기간, 부양가족의 비밀) [개인적인 경험담] 제가 처음 제 청약 가점을 계산했을 때, 저는 당연히 제가 꽤 높을 줄 알았습니다. 부모님 집에서 살았으니 '무주택'이었고, 청약 통장도 꽤 오래 부었으니까요. 하지만 '청약홈' 사이트에서 확인한 제 점수는 처참했습니다. 84점 만점에 20점 남짓이었죠.'무주택기간'은 만 30세부터 계산된다는 사실, '부양가족' 점수에 부모님을 포함시키려면 내가 3년 이상 세대주여야 한다는 까다로운 조건들을 전혀 몰랐던 겁니다. 그때 깨달았습니다. 청약은 '운'으로 당첨되는 로또가 아니라, 장기적인 '인생 계획'과 '전략'을 통해 점수를 관리해나가는 RPG 게임과 같다는 것을.오늘, 우리는 이 복잡한 '청약'이라는 게임의 규칙을 완벽하게 이해하고, 나의 현재 점수를 냉정하게 진단하며, 앞으로 어떻게 .. 2025. 8. 28.
아파트 vs 빌라 vs 오피스텔 장단점 완벽 비교: '내 집 마련'을 위한 최고의 선택은? [개인적인 경험담] 제가 스무 살에 처음 서울에 올라와 살았던 곳은, 영화 '기생충'에 나올 법한 반지하 빌라였습니다. 햇볕이 잘 들지 않았고 여름이면 습했지만, 저렴한 월세 덕분에 치열한 서울 생활을 버텨낼 수 있었습니다. 몇 년 뒤 직장을 잡고 결혼을 하면서는, 아이의 미래를 생각해 자연스럽게 아파트 단지의 커뮤니티와 학군을 보게 되더군요. 한편, 제 친구 중 한 명은 여의도와 가까운 오피스텔에 살며, 매일 아침 '지옥철' 대신 잠을 택하는 '직주근접'의 행복을 누리고 있습니다.이처럼 부동산에는 절대적인 정답이 없습니다. "무조건 아파트가 최고야!"라는 말은, 절반만 맞는 이야기입니다. 오직 나의 '현재 예산', '생애 주기', 그리고 '삶의 가치관'에 맞는 최적의 선택이 있을 뿐입니다.오늘, 우리는.. 2025. 8. 20.
평범한 직장인이 '나'라는 상품으로 월 50만원 더 버는 법 (N잡 아이디어 발굴 가이드) 지난 6주간 우리는 돈을 지키고, 아끼고, 불리는 법을 배웠습니다. 이제 우리의 재테크 시스템은 꽤나 튼튼해졌죠. 하지만 많은 분들이 비슷한 고민에 부딪힙니다. "아무리 아껴도, 월급만으로는 한계가 있어요."[개인적인 경험담] 저 역시 평범한 직장인이었습니다. 월급만으로는 부족하다는 막연한 불안감, 하지만 퇴근하면 녹초가 되어 아무것도 하기 싫은 현실... '나처럼 특별한 재능도 없는 사람이 부업, 즉 N잡을 할 수 있을까?' 이 질문에 대한 답을 찾기까지 정말 오랜 시간이 걸렸습니다. '한 달 만에 월 1,000만 원' 같은 허황된 성공 신화에 혹하기도 했고, 이것저것 찔러보다 시간만 낭비하기도 했죠.오늘, 저는 그 과정에서 제가 직접 부딪히고 깨달은, 가장 현실적이고 지속가능한 N잡의 첫걸음, 바로 .. 2025. 8. 15.
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