본문 바로가기
300x250

재테크11

부동산 '손품' 고수되는 법 (ft. 투자자만 아는 필수 앱/사이트 5가지) [개인적인 뼈아픈 경험담] 제가 처음 부동산 임장(현장조사)을 다닐 때, 저는 그저 발품이 전부인 줄 알았습니다. 주말 아침 일찍 일어나, 지도 하나 들고 막연히 '좋아 보이는' 동네를 몇 시간이고 걸어 다녔죠. 하지만 비싼 기름값과 시간을 들여 도착한 곳은 이미 가격이 너무 올랐거나, 인터넷 소문과는 전혀 다른 모습일 때가 대부분이었습니다.몇 번의 헛걸음 끝에 깨달았습니다. 진짜 고수들은 발품을 팔기 전에, '손품'(온라인 정보 분석)으로 90%의 분석을 끝낸다는 것을. 좋은 물건인지 아닌지에 대한 확신을 책상 앞에서 먼저 얻고, 현장에서는 그 확신을 '확인'만 할 뿐이라는 사실을요.오늘, 저는 지난 몇 년간 수백, 수천 번 들락거리며 제 즐겨찾기 목록에 살아남은, '진짜' 현업 투자자들이 사용하는 필.. 2025. 8. 22.
부동산 경매로 아파트 '반값'에 사는 법? (ft. 초보자를 위한 위험과 기회) [개인적인 첫 경험담] 제가 처음 '부동산 경매'라는 단어를 들었을 때, 머릿속에 떠오른 이미지는 드라마에나 나올 법한, 험상궂은 사람들이 빨간색 나무 망치를 두드리며 "5억! 5억 없습니까!"를 외치는 무서운 장면이었습니다. 법을 잘 모르는 평범한 직장인이 감히 발을 들일 수 없는, 그들만의 리그라고 생각했죠.하지만 몇 권의 책을 읽고, 실제 법원 경매에 참관해 본 뒤, 저는 깨달았습니다. 경매는 '싸움'이 아니라, 철저한 '분석'과 '전략'이 오가는 지적인 게임이라는 것을. 그리고 그 게임의 규칙만 제대로 이해한다면, 평범한 우리에게도 '시세보다 저렴하게' 자산을 취득할 수 있는 엄청난 기회가 열려있다는 것을요.오늘, 우리는 부동산 경매에 대한 막연한 두려움을 걷어내고, 그 안에 숨겨진 '위험'과 '.. 2025. 8. 21.
아파트 vs 빌라 vs 오피스텔 장단점 완벽 비교: '내 집 마련'을 위한 최고의 선택은? [개인적인 경험담] 제가 스무 살에 처음 서울에 올라와 살았던 곳은, 영화 '기생충'에 나올 법한 반지하 빌라였습니다. 햇볕이 잘 들지 않았고 여름이면 습했지만, 저렴한 월세 덕분에 치열한 서울 생활을 버텨낼 수 있었습니다. 몇 년 뒤 직장을 잡고 결혼을 하면서는, 아이의 미래를 생각해 자연스럽게 아파트 단지의 커뮤니티와 학군을 보게 되더군요. 한편, 제 친구 중 한 명은 여의도와 가까운 오피스텔에 살며, 매일 아침 '지옥철' 대신 잠을 택하는 '직주근접'의 행복을 누리고 있습니다.이처럼 부동산에는 절대적인 정답이 없습니다. "무조건 아파트가 최고야!"라는 말은, 절반만 맞는 이야기입니다. 오직 나의 '현재 예산', '생애 주기', 그리고 '삶의 가치관'에 맞는 최적의 선택이 있을 뿐입니다.오늘, 우리는.. 2025. 8. 20.
당신의 N잡, '취미'를 넘어 '지속가능한 사업'으로 만드는 법 (ft. 미니 사업 계획서) 지난 한 주, 우리는 '나'라는 사람의 경험과 재능 속에서 '돈이 되는 아이디어'를 발굴하고, 블로그, 스마트스토어, 지식 콘텐츠라는 강력한 무대를 통해 그 아이디어를 세상에 펼쳐 보이는 방법을 배웠습니다. 이제 우리 대부분은 머릿속에 최소 하나 이상의 'N잡 아이템'을 품게 되었을 겁니다.[개인적인 번아웃 경험담] 제가 처음 N잡으로 월 100만 원이라는, 당시 제게는 정말 꿈만 같았던 추가 소득을 벌었을 때, 기쁨도 잠시, 곧바로 극심한 번아웃이 찾아왔습니다. 퇴근 후 저녁과 주말을 모두 부업에 쏟아부었고, 잠자는 시간을 줄여가며 일했습니다. 통장 숫자는 늘어났지만, 제 삶은 서서히 무너지고 있었습니다. 돈은 벌었지만, '삶'을 잃어가고 있었습니다.그때 깨달았습니다. '지속가능성' 없는 N잡은 결국 .. 2025. 8. 19.
평범한 직장인이 '나'라는 상품으로 월 50만원 더 버는 법 (N잡 아이디어 발굴 가이드) 지난 6주간 우리는 돈을 지키고, 아끼고, 불리는 법을 배웠습니다. 이제 우리의 재테크 시스템은 꽤나 튼튼해졌죠. 하지만 많은 분들이 비슷한 고민에 부딪힙니다. "아무리 아껴도, 월급만으로는 한계가 있어요."[개인적인 경험담] 저 역시 평범한 직장인이었습니다. 월급만으로는 부족하다는 막연한 불안감, 하지만 퇴근하면 녹초가 되어 아무것도 하기 싫은 현실... '나처럼 특별한 재능도 없는 사람이 부업, 즉 N잡을 할 수 있을까?' 이 질문에 대한 답을 찾기까지 정말 오랜 시간이 걸렸습니다. '한 달 만에 월 1,000만 원' 같은 허황된 성공 신화에 혹하기도 했고, 이것저것 찔러보다 시간만 낭비하기도 했죠.오늘, 저는 그 과정에서 제가 직접 부딪히고 깨달은, 가장 현실적이고 지속가능한 N잡의 첫걸음, 바로 .. 2025. 8. 15.
투자 고수들만 아는 '금융소득 종합과세' 절세 전략 3가지 [개인적인 경험담] 제가 처음 주식투자로 100만 원이라는, 당시 제 월급의 절반에 가까운 돈을 벌었을 때의 기쁨을 아직도 기억합니다. 하지만 그 기쁨은 다음 해 5월, '금융소득 종합과세'라는 낯선 단어와 함께 날아온 세금 고지서를 보고 당혹감으로 바뀌었습니다. 저는 그때 처음으로 깨달았습니다. 투자는 돈을 '버는' 것에서 끝나는 것이 아니라는 것을. 내가 원치 않았지만 어느새 내 수익의 일부를 떼어 가는 '세금'이라는 이름의 동업자를 현명하게 관리하고, 내 몫을 당당하게 지켜내는 것까지가 진정한 '투자'의 완성이라는 사실을 말이죠.많은 투자자들이 수익률을 1% 더 높이기 위해 밤새워 기업을 분석하면서도, 정작 15.4%, 혹은 그 이상을 떼어 가는 세금에 대해서는 놀라울 정도로 무관심합니다. 세금 공.. 2025. 8. 13.
300x250