1000만원으로 시작하는 '지방 소형 아파트' 투자법 A to Z (ft. 갭투자, 전세가율 분석)
[개인적인 경험담] 사람들이 '부동산 투자'라고 하면 으레 수억 원이 드는 서울 아파트 '갭투자'를 떠올립니다. 저 역시 그랬습니다. 1,000만 원, 2,000만 원 정도의 시드머니로는 부동산의 '부'자도 꺼낼 수 없다고 생각했죠. 하지만 여러 투자 스터디와 임장을 다니며 깨달았습니다. 진짜 고수들은 화려한 서울이 아닌, 조용한 '지방'의 '소형 아파트'에서 꾸준히 자산을 불려나가고 있다는 사실을. 그리고 그 시작이, 제가 가진 작은 시드머니로도 충분히 가능하다는 것을요.오늘, 저는 그 '소액 투자'의 세계, 제가 직접 1,000만 원 남짓한 돈으로 지방 소형 아파트 투자를 시작했던 그 경험을 바탕으로, 초보자가 가장 안전하게 부동산 투자의 첫발을 내딛는 현실적인 A to Z를 알려드리려 합니다.1. ..
2025. 9. 2.
부동산 대출 LTV, DSR, DTI, 5분 만에 완벽 이해하기 (ft. 은행에서 호구 안 잡히는 법)
[개인적인 첫 경험담] 제가 생애 처음으로 '내 집 마련'을 결심하고 은행에 주택담보대출을 알아보러 갔을 때의 막막함을 아직도 기억합니다. 은행원 분이 LTV, DTI, DSR 같은 단어들을 쏟아내는데, 마치 외국에 온 기분이었습니다. 분명 한국말인데 하나도 알아들을 수가 없었죠.'대출'이라는 단어 자체의 무게감에, 모른다고 말하기도 창피해서 그저 고개만 끄덕이다가, 결국 내가 얼마나 빌릴 수 있는지도 제대로 이해하지 못한 채 은행을 나왔던 기억이 납니다.아마 많은 분들이 저와 비슷한 경험을 하셨을 겁니다. 부동산 투자에서 '좋은 집'을 고르는 안목만큼이나 중요한 것이, 바로 이 '대출'이라는 레버리지를 현명하게 활용하는 능력입니다.오늘, 우리는 과거의 저처럼 대출 상담 창구 앞에서 작아지지 않도록, 은..
2025. 8. 26.
