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절세6

'공시지가 1억 이하' 주택, 최고의 절세 투자처일까? (ft. 취득세 중과 피하는 법) [개인적인 경험담] 제가 1,000만 원으로 지방 소형 아파트 투자를 성공적으로 마친 후, 두 번째, 세 번째 투자를 알아보던 때였습니다. 하지만 제 발목을 잡은 것은 돈이 아닌 '세금'이었습니다. 당시 조정대상지역에서 2주택자가 되는 순간, '취득세'가 1.1%에서 8%로 껑충 뛰어오르는 '취득세 중과'는 사실상의 진입 장벽이었죠.'아, 결국 평범한 월급쟁이에게 허락된 것은 1주택이 끝인가?'라고 생각하며 좌절하던 때, 한 부동산 스터디에서 '공시지가 1억 이하'라는 키워드를 듣게 되었습니다. 그것은 꽉 막힌 벽에 난 작은 비밀 통로와도 같았습니다. 오늘, 저는 그 비밀 통로를 통과하며 제가 직접 경험하고 깨달은 '공시지가 1억 이하' 주택 투자의 밝은 빛과 짙은 그림자에 대해 솔직하게 이야기하려 합니.. 2025. 9. 11.
연봉 5천 직장인의 '13월의 월급' 200만원 만드는 법 (연말정산, IRP, ISA 총정리) [개인적인 경험담] 매년 11월이 되면, 저는 달력에 '연간 절세 전략 회의'라고 적어두고 하루를 온전히 비워둡니다. 거창하게 들릴지 모르지만, 사실은 조용한 카페에 앉아 노트북을 켜고, 지난 1년간의 금융 생활을 돌아보며 다음 해 2월에 받게 될 '13월의 월급'을 직접 설계하는 저만의 연례행사입니다.지난 한 주간 우리는 연말정산, IRP, ISA, 주택청약이라는, 각기 다른 능력치를 가진 '절세 어벤져스' 팀원들을 한 명씩 영입했습니다. 하지만 이 강력한 영웅들을 그저 모아만 둔다고 해서 저절로 승리할 수는 없습니다. 각 영웅의 능력을 이해하고, 상황에 맞게 최적의 조합으로 배치하는 '사령관'의 전략이 필요합니다.오늘, 우리는 바로 그 '사령관'이 되어보는 시간을 갖겠습니다. 흩어져 있던 절세 지식들.. 2025. 8. 14.
퇴직금 그냥 받으면 '세금 폭탄'! IRP 계좌로 세금 0원 만드는 법 (이직 경험담) [개인적인 경험담] 제가 첫 직장을 5년 만에 그만두고 퇴직금을 받았을 때, 통장에 찍힌 숫자를 보고 깜짝 놀랐던 기억이 아직도 생생합니다. 제가 예상했던 금액보다 훨씬 적었기 때문이죠. 월급 명세서처럼, 퇴직금에도 '세금'이라는 무서운 복병이 숨어있다는 사실을 그때 처음 알았습니다. 주범은 바로 '퇴직소득세'였습니다. 지난 5년간 흘린 제 땀의 결실 일부가, 세금이라는 이름으로 허무하게 사라지는 것을 보며 무척이나 속상했습니다.아마 많은 사회초년생, 그리고 이직을 준비하는 직장인들이 저와 비슷한 경험을 하셨거나, 하시게 될 겁니다. 퇴직금은 결코 '보너스'나 '공돈'이 아닙니다. 우리의 청춘과 노동의 대가로 받은, 미래를 위한 가장 소중한 첫 번째 목돈, 즉 '시드머니'입니다.오늘, 우리는 이 소중한 .. 2025. 8. 11.
ISA 계좌란? '만능 절세 통장' 중개형 ISA 장단점 및 200% 활용법 총정리 지난 5주차까지 우리는 배당주, 채권, 금, 달러, 리츠 등 다양한 투자 자산을 배우며 우리만의 '어벤져스 팀'을 꾸렸습니다. 이제 우리의 포트폴리오는 꽤나 근사해졌죠. 하지만 아무리 강력한 어벤져스 팀이라도, '세금'이라는 강력한 빌런의 공격에는 속수무책으로 당할 수 있습니다. 우리가 힘들게 얻은 투자 수익의 15.4%를 꼬박꼬박 세금으로 내야 한다면, 얼마나 허탈할까요?[개인적인 경험담] 제가 연금저축과 IRP의 연간 세액공제 한도 900만 원을 모두 채우고 나서, "아, 더 이상 세금을 아낄 방법은 없나?"라며 아쉬워하던 시절이 있었습니다. 그때 한 줄기 빛처럼 제게 다가온 것이 바로 오늘의 주인공, 'ISA(Individual Savings Account, 개인종합자산관리계좌)'였습니다.많은 분들.. 2025. 8. 10.
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